CC - Pre-plat W. CHINDEN BLVD. (HWY 20/26) VICINITY MAP : 1"=1,000'
PRESCOTT PRELIMINARY PLATSHOWINGEP (-EP EP � -EP EP EP EP EP EP EP d3 d3 d3 d3 m WLL L�l
W i m W.CHINDEN BLVD.
A PARCEL OF LAND SITUATED IN A PORTION OF THE NORTHEAST W r,
1/4 OF THE NORTHWEST 1/4 OF SECTION 28, TOWNSHIP 4 NORTH, ,
RANGE 1 WEST BOISE MERIDIAN ADA COUNTY IDAHO '
LEGEND PRELIMINARY PLAT DATA I i o a
RUT I U
SITE DATA w U
BOUNDARY LINE PROPOSED ZONING R-8,R-15,C-G PRESCOTT
COMPREHENSIVE PLAN DESIGNATION MEDIUM DENSITY RESIDENTIAL (MDR) \ I I' SUBDIVISION JQ
C ADJACENT PROPERTY LINE Co
TOTAL R-8 AREA 100.5 ACRES ` \ I G PRE-PLAT
LOT LINE RESIDENTIAL BUILDABLE LOT AREA 43.7 ACRES I" BOUNDARY z
RESIDENTIAL COMMON AREA 10.8 ACRES
e e e PROPOSED TO POTENTIALLY DEVELOP ROW 18.0 ACRES
AS ZERO LOT LINE LOTS. THESE LOTS SCHOOL PARCEL 28.0 ACRES - -
WILL BE DETERMINED UPON FINAL PLAT GROSS DENSITY 3.07 UNITS/ACRE I I I OPEN SPACE LOT AREAS
SUBMITTAL. NET DENSITY 7.07 UNITS/ACRE - - I: - -
SECTION LINE TOTAL R-15 AREA 7.92 ACRES I I BLOCK # LOT # LOT AREA (SF) QUALIFIED OPEN SPACE (SF) QUALIFIED OPEN
RESIDENTIAL BUILDABLE LOT AREA 4.34 ACRES I I SPACE (ACRES)
R/W R/W RIGHT OF WAY LINE RESIDENTIAL COMMON AREA 2.11 ACRES C-G I. RUT 12,543
ROW 1.47 ACRES I I 1 1 9648 INCLUDES 100% OF MCDERMOTT 0 29
EP ,
EP EXISTING EDGE OF PAVEMENT LINE GROSS DENSITY 7.57 UNITS/ACRE 80 COLLECTOR LANDSCAPE BUFFER
NET DENSITY 13.8 UNITS/ACRE I I' FROM BOC
R-4 ADJACENT PROPERTY ZONE BLOCK I 1 8 2,672 0 0.00
TOTAL COMMERCIAL LOT AREA (C-G) 16.36 ACRES
9LOT NUMBER - - �-� - - I RUT 1 19 2,230 2,230 0.05
TOTAL SITE AREA 124.8 ACRES I., 1 30 4,400 4,290 0.10
BLOCK 12 BLOCK NUMBER 2 1 25,218 24,036 0.55
OVERALL LOT DATA I I:
SURVEY CONTROL NOTES TOTAL LOTS 419 I I" W. RAMBLIN ST.I 2 9 2,040 0 0.00
SINGLE FAMILY DETACHED RESIDENTIAL LOTS 215 I 2 27 1,020 0 0.00
SINGLE FAMILY ATTACHED RESIDENTIAL LOTS 102 3 1 20,125 20,125 0.46
1. ALL SURVEY DATA IS BASED ON THE NAD83 STATE PLANE TOWNHOMES LOTS 38 / a a
COORDINATE SYSTEM (IDAHO WEST 1103) AND VERTICAL MULTIFAMILY LOTS 14 I" 3 13 2,040 0 0.00
(NAVD88) DATUM. COMMERCIAL LOTS 1 / /
COMMON LOTS 42 I I" 80 81 82 75 4 1 8,068 10,124
CONTACT INFORMATION SHARED DRIVEWAY LOTS 6 - -
' INCLUDES 100% OF MCDERMOTT 0.23
COLLECTOR LANDSCAPE BUFFER
SCHOOL LOTS 1 I I 79 5 1 1,020 0 0.00
DEVELOPER/OWNER ENGINEER/SURVEYOR MINIMUM PROPERTY SIZE 4000 SQ. FT. Q 78 66 77 76 74
AVERAGE SINGLE FAMILY PROPERTY SIZE 6028 SQ. FT. I I:. I• 5 15 1,038 0 0.00
PROVIDENCE PROPERTIES KM ENGINEERING - -
701 S. ALLEN ST. #104 9233 WEST STATE STREET AVERAGE TOWNHOME PROPERTY SIZE 2302 SQ. FT. I RUT I. O I` 6 1 1,020 0 0.00
MERIDIAN, ID 83642 BOISE, IDAHO 83714 PEREGRINE
PHONE: (208) 639-6939 QUALIFIED OPEN SPACE AND DENSITIES (RESIDENTIAL) RUT HEIGHTS I u 6 6 1,020 0 0.00
6 12 33,450 33,450 0.77
CONTACT: MATT DERR, P.E. ACREAGE OF QUALIFIED OPEN SPACE 12.43 ACRES SUBDIVISION N I•
EMAIL: mderr@kmengllp.com PERCENTAGE OF QUALIFIED OPEN SPACE 15.5% I I I I. 6 18 1,247 0 0.00
(EXCLUDES 28 ACRE SCHOOL PARCEL AND I MATCH LINE -SEE SHEET PP2.3 I z I- 6 23 1,020 0 0.00
16.36 COMMERCIAL PARCEL 12.43 ACRES/80.44 ACRES) I- 67 68 69 70 71 , 72 7 1 1,025 0 0.00
.`.`.
GROSS DENSITY 2.96 UNITS/ACRE - - \ MATCH LINE -SEE SHEET PP2.2 . .
NET DENSITY 7.68 UNITS/ACRE 11 65 7 15 2,324 INCLUDES 100% OF N. RUSTIC 0.08
12 13 27 28 29 30 31 `. 32 33 34 35 43 56
OAK WAY LANDSCAPE BUFFER
36 37 3g 41 42 O O O O O O 58 8 1 1,020 0 0.00
I I
39 40 64 63 62 61 60 59 O 8 4 7,735 7,735 0.18
10 N. HIGH'FIRE LOOP 5S 8 12 2,324 2,324 0.05
8 17 627 0 0.00
14 26 W. LOST RAPIDS ST. 57 54 8 27 31,011 22,840 0.52
4,206
J 25 L54 55 56 57 58 59
]60 INCLUDES 100%
>_ 61 62 8 43 3,293 OF N. RUSTIC 0.10
24 OAK WAY LANDSCAPE BUFFER
O 64 65 66 67 ' O O O O O O O S2 9,058
Z 23 68 29 28 27 26 25 24 23 8 44 6,696 INCLUDES 100% OF N. RUSTIC 0.21
O 22 BLOCK 8 R-15 51 I OAK WAY LANDSCAPE BUFFER
' I u 15 21 ,I 22; WEST ADA 8 47 36,367 24,966 0.57
I Co20 ; 47 N 16 BLOCK 14 50 pARCEOL 8 68 20,268 0 0.00
z _ . 44 I 206,267
19 53 52 51 50 ,' qg 15 18 19 20 21 49 R-8 9 1 198,094 INCLUDES 100% OF N. RUSTIC 4.74
48 I OAK WAY LANDSCAPE BUFFER
L1IO 461417W. WILDFIRE DR. 45 9 25 842 0 0.00
47 9 29 6,483 6,483 0.15
�. _ �
W. WILDFIRE ST. > _ > 21,444
- - 10 1 17,141 INCLUDES 100% OF N. RUSTIC 0.49
_ _ = OAK WAY LANDSCAPE BUFFER
17 4S 11 7 22,262 22,262 0.51
I 0 1
12 m l z 3,567
O rn
6 O 11 16 44 to 12 1 2,185 INCLUDES 100% OF N. RUSTIC 0.08
m� m OAK WAY LANDSCAPE BUFFER
10 15 > N N 12 10 2,336 0 0.00
- - I % w 43 r=n� rrnn 12 22 2,040 0 0.00
rn
BLOCK 1 O O 40 9 14 u 42 12 47 2,240 2,240 0.05
m !t� c'. :j/. //' O 1. 13 41 w 12 57 2,076 0 0.00.a . .
07 O'.
` BLOCK 8.. Z 39 �� �'� � 12 cn 3,616
O 10 11 '/' �, BLOCK 13 O z 40 INCLUDES 100% OF N. RUSTIC OAK
12 65 3,616 WAY LANDSCAPE BUFFER. DOES 0.08
1 O O 13 FFs,' / �•` O5 11 NOT INCLUDE AREA WITHIN R-15
O14 O `. '.`. ti y ZONE. FUTURE DESIGN SUBMITTAL
15 C2 / F` FF WILL ADHERE TO 11-4-3-27
O 16 17 18 19` 27 1 / sF% F TAA �l O 10 38 12 66 43,557 0 0.00
RUT 25 26 s KER OR. 37 `ryFF�' ; '' O O 9 O 0
3 O 23 PN 3 O NOT INCLUDED ACCORDING TO CITY
O W. FI REIIN O 24 25 26 Z 36 BLOCK 9 .W %% AA2 l.LC O O 37 I 12 72 10,077
CODE 11-3G-2. FUTURE DESIGN 0.00
2 W E DR O 27 O O �. 1 yq O O Og SUBMITTAL WILL ADHERE TO
O O 28 29 30 24 35 i.� ��/s O 36 I 11-4-3-27.
BLOCK 3 O 33 �S� % 7 35 NOT INCLUDED ACCORDING TO CITY
O O O6 7 31 O 14 _% 23 I �• O CODE 11-3G-2. FUTURE DESIGN
W. STURGILL PEAK ST. O 12 79 2761 0.00
O O8 9 l�l/• FIR 23 29 30 24 FIRE(�NE 34 SUBMITTAL WILL ADHERE TO
cr_W O 10 ELINECT .`. �` 13 OR. 11-4-3-27.
11 12 -�W 4% 25 - _ ,.,. :. 13 1 42,469 42,469 0.97
` 18,739
z O 22 21 O8 O7 6 \ 22 28 17 .// 12 21 26 27 28 BLOCK 12 14 1 14,258 INCLUDES 100% OF N. RUSTIC 0.43
W W O 20 19 13 W O O 18 16 20 29 30 31 33` OAK WAY LANDSCAPE BUFFER
3
> 18 3 O
O O
O 9W 14 17 2,092 0 0.00
Q 17 16 Q 20 1 21 z 27 O 32 1*
BLOCK 4 15 - 1 I 14 22 1,956 0 0.00
O
a
a 14 N BLOCK 2 a 19 3 10 O I 15 6 1,179 0 0.00
1 a W. PARACHUTE DR. z 10 26 % P� 19 _ . . 10,677 z
11 12 20 Q 15 i % O9 O - - 9,661 INCLUDES 100% OF N. RUSTIC
O 13 O O �' OAK WAY LANDSCAPE BUFFER 0.25 O
8 O NORTH OF BLOCK 12 LOTS 70-82
1 O O O O O O BLOCK 5 O 24 23 22 21 20 14 W y•� 8' PLANTERS STRIP (SEE STREET TREE 0 0.00 CALCS) U
0
d O O Y O �•
O 10 1 wr/ 10 17
N O o W. PARACH Q
O UTE DR. 13
: - I TOTAL OPEN SPACE ac
" 2 N
I
d
11 7 a 18. R-4 PRESCOTT RIDGE SUBDIVISION z
0 0 120 240 360 O O O O %%%% % % W I F- 19 12 / 12 ` 16
O 11 13 1� W 16 17 O' O I O
Lu
Plan Scale: 1" = 120' O 10 O BLOCK 6` O C N ( N O O .. h 4 N MERIDIAN, IDAHO
o I 12 W I W
N N 20 J 11 O 13 BLOCK 11 z 15 I COVER SHEET
N I O 12` '!' W a / O
i O W W 3 O
N 13 z z
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G RUT 33 32 31 30 29 J a �" 5
28 = 12 25 24 O O O O O O 14 O��S F F
O
15 6 23 z 119
W. SMOKEJUMPER ST. 13 I J, 12/22/20 0
E N G I N E E R I N G
a 9
I vv Q 10 I �,9 rF OF ��P�� 9233 WEST STATE STREET �
' I z BLOCK 7 O
lTyEW S•�� BOISE,IDAHO 83714
I BLOCK 12 12 PHONE(208)639-6939
PZ
v kmengllp.com z
Z I O O O O O 6,' � 1 O O O O O O 8 O9 10 11 12 13 14 15 � .1 2 3 4 O 6 7 _
O O O O 0 0
- - - - - - - - - - z °I Digitally signed by DATE: 8/26/2020
- - L _ �/-1 - - I _ 11 - - - - - Matthew S. Derr, PE PROJECT: 18 140 J
s R-8
Date:2020.12.22 SHEET NO. w
R-4 18:25:57-07'00' P P 1.0
a
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O 8 G 11 N � �
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W 2p', 40'
N BLOCK 1 23' R/20' 40' 39 1 14 15 40
. . �5� KiW R�' O4p'29' 40,A R/w40, 3, 5, 19 4p' 4p41
R/w�_ R/w 32 W ^ 21 ^ " 40 �62' 48 R w R/w 40' 22 4p,
Ch W W4' Riw ^ 23 ^ 35,
W W 2�' R w- W 24
w
111' 9' R w /W 4p+ O 26 g,
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1 g' �3 E. _ /w R/w_ O " 96•�
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� 8 45' /w 40' 28
5' 4p w R/w _R/W 4Q' 29 0 30 24
N 107' 6' N O o 50' R/w W. Fl RELINE R/ =R ^ 1
3 y y y N 3 D / 4Q,
O 40+ R. _R/w 40,
p '1� R/W 1 a�
28' R/W R/W R/W y y y 4p, R W k y
104' 14' O N 5p R/W /w 4Q
R/w R 40
' W w 117'
BLOCK 3 O cv 40, R/w 14 K/w 11 12IIo o
o O 45' ' o /w R/ o0 N
A
W. STURGILL PEAK ST. y iv O 2
0 1 O8 cv 6' 21' 3 o 23 12'
y 44, O cv 14'�� 35 R/w y
28' 35' ^ R/w
10 "� 4p
W w M/a a M,'� 14' "o W W W W 7 16 24, N 11 cv W 6 40'w R,
oN 32� 18' 12 ^ 47.00 W 40,w R/w �\� 117
1 O7' y y y 40 0 4Q' R/w y I N
W W > Q W W W W W 5Q W 39 R/W W W W W W W W 1
y o 6 3 y 4p, y o^ O 40 y y y� 22
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2 Lo a W ro� 22 ,� 20' N Oj cv 21> W W W
W W W W W W 21 2O' 3 W W ^ W W W W W W W W
w ? W W W W W W W W O N 20 � " 0' 20, r/ 3 ^ O N w ✓ ✓ ✓ w w :�8+w a0
1 12' 19 40, 50, "krn v r� O N 1
w W w w Z 3y w w w y O N " ^ O N + y y y 'k +
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o y 17 " ~i 9 40, 1 p' y y y
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1 112' R/w 60 1 N/ R/W49 /W 46' R/W 46 10 15 ^ 14 40 4p, 10 WWWWWW WyWyWWWWWW F
W W �W 3 /w AOs O O 3 3p, W W W W W W W W W W W W
1 112'
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11 _ co 20 � 1 N
112 M/�, M/a /a M/a M/H R/w 60 6 _ .�
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112' ^^/a �M,a W o uj
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30' 27_� —1 12' — — 47 10, — 50' — 50' S0' 50' — 50' — 58 — — — — `v 6 56 /a_ o
— 91'
0
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50' � 60' 23' M/a 2 7 �A/a M/a-� M/a nM,/a M/a M/ M is
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0 50 100 150 8 00
112 N
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BLOCK 6 1
112' 64' 50' 50' 60' 50' W W W W W W W W W W
N 12 50, 60'
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47.00' 1 12' z
PROPOSED TO POTENTIALLY
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SUBMITTAL.
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R/w 99' R/W R/W 97' R/W R W rc/W R/W R/ R/W R/W R/ R/W w �/W w R/W 15O wR/W w R/W R WQ R/W 60 R/W
1 MERIDIAN, IDAHO
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3 O N O r2 lTyEW S 0�' BOISE,IDAHO83714
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47.00
DATE: 8/26/2020 C
PROJECT: 18-140 C
a 68' 60' 60' — —68 60' 1W1' 47' 10' 70' 70' 60' 70' 31' J
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