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PZ - 2.2 -Pine Development CUP2.2 Landscape Plan Phase 2222 3 3WEBB AVENUE WILSON LAN E 1 1 . 9 2 1 2 . 0 0 20.00 20.00 15.00 20.00 PHASE 1 PHASE 2 P H A S E 2 P H A S E 1 8.00 20.008.00 8.00 8.00 1 2 . 0 0 11.75 4 5 4 4 7 7 7 7 7 7 5 5 4 5 5 5 5 5 7 5 4 4 5 5 4 4 4 4 4 44 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 7 7 5 5 9 9 8 8 8 8 6 N O T E S : 1 . S E E T R E E P R O T E C T I O N S P E C I F I C A T I O N S . N . T . S . T R E E P R O T E C T I O N A 5 E X I S T I N G T R E E T O R E M A I N 2 " L A Y E R O F W O O D M U L C H W I T H I N T R E E P R O T E C T I O N Z O N E , U N T I L P E R M A N E N T L A N D S C A P E M A T E R I A L I S I N S T A L L E D G R A D E S T O R E M A I N U N C H A N G E D W I T H I N T R E E P R O T E C T I O N Z O N E M I N I M U M O F 3 ' B E Y O N D T R E E C A N O P Y T E M P O R A R Y C H A I N L I N K A S S H O W N , A R O U N D A L L S I D E S O F T H E T R E E O R A S D E F I N E D O N P L A N S 3 ' - 0 " M I N D R I P L I N E 3 ' - 0 " M I N G E N E R A L S H E E T N O T E S 1 . T H E L A N D S C A P E D E S I G N S H A L L C O M P L Y W I T H C I T Y O F M E R I D I A N R E G U L A T I O N S . 2 . L A N D S C A P I N G W I L L B E I R R I G A T E D W I T H A N A U T O M A T E D I R R I G A T I O N S Y S T E M W I T H A S M A R T C O N T R O L L E R A N D / O R M O I S T U R E S E N S O R . 3 . L A N D S C A P E A R E A S W I L L B E E I T H E R C O V E R E D I N M U L C H O R C O V E R E D W I T H G R A S S . N O L A N D S C A P E A R E A S W I L L B E L E F T U N F I N I S H E D . 4 . L A N D S C A P E P L A N W I L L M E E T T H E R E Q U I R E M E N T F O R 7 0 % V E G E T A T I V E C O V E R . 5 . E X I S T I N G T R E E S A R E P R E S E N T O N T H E P R O P E R T Y , B U T W I L L N E E D T O B E R E M O V E D D U E T O T H E E X T E N T O F G R A D I N G A N D D E V E L O P M E N T . T R E E M I T I G A T I O N W I L L C O M P L Y W I T H T H E C I T Y O F M E R I D I A N R E G U L A T I O N S . P E R T H E C I T Y A R B O R I S T ' S A S S E S S M E N T ( 1 - 3 - 2 0 1 8 ) , 3 1 7 I N C H E S M U S T B E M I T I G A T E D O N T H E S I T E . S E E M I T I G A T I O N C A L C U L A T I O N S B E L O W O N T H I S S H E E T . T R E E S U S E D F O R M I T I G A T I O N P U R P O S E S A R E I N A D D I T I O N T O T R E E S U S E D T O C O M P L Y W I T H O T H E R C I T Y L A N D S C A P E R E Q U I R E M E N T S A S S O C I A T E D W I T H S T R E E T S , P A T H S , B U F F E R S A N D P A R K I N G A R E A S . C A L C U L A T I O N S S H E E T K E Y E D N O T E S L E G E N D 1 . E X I S T I N G J A C K S O N D R A I N 2 . C L E A R S I G H T T R I A N G L E 3 . M U L T I - U S E T R A I L 4 . M I N I M U M 3 ' W I D E L A N D S C A P E S T R I P A R O U N D B U I L D I N G 5 . M I N I M U M 5 ' W I D E P E R I M E T E R L A N D S C A P E S T R I P A T P A R K I N G A R E A S 6 . E X I S T I N G J A C K S O N D R A I N M A I N T E N A N C E R O A D 7 . P A R K I N G C A R P O R T 8 . I R R I G A T I O N P I P E , R E F E R C I V I L 9 . S E T T L E R ' S D R A I N P I P E , R E F E R C I V I L N U M B E R O F S T R E E T T R E E S A N D L I N E A L F E E T O F S T R E E T F R O N T A G E S T R E E T ( W E B B A V E ) : 1 6 6 0 L F R E Q U I R E D : 4 7 T R E E S , A T L E A S T 4 T R E E S P E C I E S P R O V I D E D : 5 0 T R E E S , 4 S P E C I E S S T R E E T ( W I L S O N L A N E ) : 4 7 0 L F R E Q U I R E D : 1 3 T R E E S , A T L E A S T 3 T R E E S P E C I E S P R O V I D E D : 1 6 T R E E S , 3 S P E C I E S S T R E E T ( E A S T S T A T E A V E ) : 9 0 0 L F R E Q U I R E D : 2 6 T R E E S , A T L E A S T 3 T R E E S P E C I E S P R O V I D E D : 2 8 T R E E S , 3 S P E C I E S W I D T H O F S T R E E T B U F F E R S ( F R O M E D G E O F R I G H T - O F - W A Y ) S T R E E T ( W E B B A V E ) : 1 5 L F S T R E E T ( W I L S O N L A N E ) : 2 0 L F S T R E E T ( E A S T S T A T E A V E ) : 2 0 L F W I D T H O F P A R K I N G L O T P E R I M E T E R L A N D S C A P E S T R I P T H E M I N I M U M W I D T H I S 5 ' U N L E S S O T H E R W I S E N O T E D O N T H E P L A N . L A N D S C A P E B U F F E R W I D T H B E T W E E N L A N D U S E S A D J A C E N T T O I N D U S T R I A L Z O N E : 1 2 ' A D J A C E N T T O N O N - I N D U S T R I A L Z O N E : 1 2 ' P E R C E N T O F P A R K I N G W I T H I N T E R N A L L A N D S C A P I N G ( I N C L U D I N G D R I V E A I S L E S , B U T E X L U D I N G P E R I M E T E R L A N D S C A P E S T R I P A R O U N D P A R K I N G ) P H A S E O N E P A R K I N G L O T A R E A : 1 8 5 , 2 7 7 S F P A R K I N G A R E A A N D I N T E R N A L L A N D S C A P E A R E A S : 2 2 1 , 2 1 3 S F P A R K I N G A R E A ' S I N T E R N A L L A N D S C A P E A R E A : 3 5 , 9 3 6 S F P E R C E N T A G E O F I N T E R N A L P A R K I N G A R E A T H A T I S L A N D S C A P E A R E A : 1 6 % P H A S E T W O P A R K I N G L O T A R E A : 1 4 8 , 2 9 4 S F P A R K I N G A R E A A N D I N T E R N A L L A N D S C A P E A R E A S : 1 6 5 , 1 6 6 S F P A R K I N G A R E A ' S I N T E R N A L L A N D S C A P E A R E A : 1 6 , 8 7 2 S F P E R C E N T A G E O F I N T E R N A L P A R K I N G A R E A T H A T I S L A N D S C A P E A R E A : 1 0 % N U M B E R O F I N T E R N A L P A R K I N G S P A C E S A N D N U M B E R O F T R E E S P H A S E O N E : T O T A L N U M B E R O F I N T E R N A L P A R K I N G S P A C E S : 4 5 1 T O T A L N U M B E R O F R E Q U I R E D T R E E S : 3 8 ( 1 T R E E P E R 1 2 S P A C E S ) T O T A L N U M B E R O F P R O V I D E D T R E E S : 4 2 P H A S E T W O : T O T A L N U M B E R O F I N T E R N A L P A R K I N G S P A C E S : 3 8 5 T O T A L N U M B E R O F R E Q U I R E D T R E E S : 3 2 ( 1 T R E E P E R 1 2 S P A C E S ) T O T A L N U M B E R O F P R O V I D E D T R E E S : 3 4 T O T A L N U M B E R O F T R E E S A N D T R E E S P E C I E S M I X P H A S E O N E : 3 4 1 T R E E S , 1 4 S P E C I E S P H A S E O N E : 2 2 4 T R E E S , 1 3 S P E C I E S ( S E E P L A N T I N G L E G E N D F O R A P P R O X I M A T E Q U A N T I T Y O F T R E E S B Y S P E C I E S ) M I T I G A T I O N F O R R E M O V A L O F E X I S T I N G T R E E S T O T A L Q T Y . O F S I G N I F I C A N T E X I S T I N G T R E E S = T R E E S T O B E P R E S E R V E D : Q T Y . 0 T R E E S T O B E R E M O V E D : Q T Y . 1 7 , T O T A L C A L I P E R 3 1 7 ” M I T I G A T I O N : 1 0 6 T R E E S A T 3 " A V E R A G E C A L I P E R F O R A T O T A L R E P L A C E M E N T C A L I P E R O F 3 1 8 ” P H A S E L I N E F E N C E S E T B A C K L I N E P R O P E R T Y L I N E P H A S E 1 T U R F P H A S E 1 L A N D S C A P E P H A S E 2 T U R F P H A S E 2 L A N D S C A P E G R A V E L E X I S T I N G T R E E S T O B E R E M O V E D A N D M I T I G A T E D O W N E R : P I N E D E V E L O P M E N T P A R T N E R S , L L C 2 3 1 W A S H I N G T O N A V E N U E , S U I T E C S A N T A F E , N M 8 7 5 0 1 5 0 5 - 2 1 9 - 2 8 1 0 A R C H I T E C T : D E K K E R / P E R I C H / S A B A T I N I R O N A L D A . W I T H E R S P O O N , A I A 7 6 0 1 J E F F E R S O N N E , S U I T E 1 0 0 A L B U Q U E R Q U E , N M 8 7 1 0 9 5 0 5 - 7 6 1 - 9 7 0 0 C I V I L E N G I N E E R : J - U - B E N G I N E E R S 2 5 0 S . B E E C H W O O D A V E . B O I S E , I D 8 3 7 0 9 2 0 8 - 3 7 6 - 7 3 3 0 G E N E R A L S H E E T N O T E S 050'100'1" = 50'-0"PLANTING PLANA1 NORTH T R E E S S Y M B O L N O T E S Q T Y P H 1 T U R F 7 0 , 5 3 2 S F P H 1 L A N D S C A P E 1 8 0 , 4 8 3 S F P H 2 T U R F 3 1 , 1 8 7 S F P H 2 L A N D S C A P E 1 2 9 , 7 9 9 S F L E G E N D E S T B O T A N I C A L N A M E C O M M O N N A M E A C E R P L A T A N O I D E S ` E M E R A L D Q U E E N ` E M E R A L D Q U E E N M A P L E C A R P I N U S B E T U L U S ` F A S T I G I A T A ` P Y R A M I D A L E U R O P E A N H O R N B E A N C E R C I S C A N A D E N S I S E A S T E R N R E D B U D F R A X I N U S A M E R I C A N A ` A U T U M N P U R P L E ` A U T U M N P U R P L E A S H F R A X I N U S O X Y C A R P A ` R A Y W O O D ` T M R A Y W O O D A S H G L E D I T S I A T R I A C A N T H O S ` S K Y L I N E ` S K Y L I N E H O N E Y L O C U S T M A L U S X ` S P R I N G S N O W ` S P R I N G S N O W C R A B A P P L E P I N U S N I G R A A U S T R I A N B L A C K P I N E P S E U D O T S U G A M E N Z I E S I I D O U G L A S F I R Q U E R C U S B I C O L O R S W A M P W H I T E O A K Q U E R C U S M A C R O C A R P A B U R R O A K S O P H O R A J A P O N I C A ` R E G E N T ` J A P A N E S E P A G O D A T R E E T I L I A T O M E N T O S A S I L V E R L I N D E N U L M U S P A R V I F O L I A ` A L L E E ` A L L E E L A C E B A R K E L M P H 1 E S T . Q T Y 2 1 7 6 7 6 1 4 4 5 1 4 3 2 6 8 5 2 1 7 2 1 4 P H 2 E S T . Q T Y 1 7 4 0 2 9 2 5 2 9 9 3 5 8 5 0 2 1 6 6 3 T O T A L S : 3 4 1 + 2 2 4 = 5 6 5 T R E E S Q T Y B O T A N I C A L N A M E P L A N T S C H E D U L E 1A2 3 4 5 6 B C D E12 3 4 5 6 O F D A T E S H E E T N O . D R A W I N G N A M E P R O J E C T N O . D R A W N B Y R E V I E W E D B Y R E V I S I O N S P R O J E C T E N G I N E E R A R C H I T E C T C U P 2 . 2 L A N D S C A P E P L A N PINE DEVELOPMENT PINE 43 SUBDIVISION - AREA "B" Meridian, Idaho1 / 0 5 / 2 0 1 8 1 7 - 0 1 4 0