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Ten Mile Road Urban Renewal Plan Presentation by City Council 6/14Me r i d i a n C i t y C o u n c i l M e e t i n g Tu e s d a y J u n e 1 4 , 2 0 1 6 Pr e s e n t a t i o n b y : P h i l l i p K u s h l a n Hi s t o r y Pr o c e s s St a t u s 20 0 2 - U r b a n R e n e w a l A g e n c y o f t h e C i t y o f M e r i d i a n I daho is es t a b l i s h e d . 20 0 7 - T h e T e n M i l e I n t e r c h a n g e S p e c i f i c A r e a P l a n i s adopted by t h e C i t y . 20 1 5 - T h e M a y o r a n d C i t y C o u n c i l , i n c o l l a b o r a t i o n with the MD C , d e c i d e d t o p u r s u e c r e a t i o n o f C i t y ’ s s e c o n d u r ban renewal di s t r i c t f o r t h e T e n M i l e R o a d a r e a . A h i g h e r l e v e l o f d e v e l o p m e n t t h a n i n o t h e r s i m i l a r ly s i t u a t e d a r e a s i n Me r i d i a n . In t e g r a t i n g a v i b r a n t m i x o f c o m m e r c i a l a n d r e s i d e n ti a l u s e s . Pr o v i s i o n o f a b o v e - a v e r a g e l e v e l o f a m e n i t i e s . A l e v e l o f d e v e l o p m e n t c a l l e d f o r i n t h e S p e c i f i c A re a P l a n re q u i r e s i n c e n t i v e s f o r p r i v a t e i n v e s t m e n t . Th e o n l y m e c h a n i s m t o p r o v i d e m e a n i n g f u l i n c e n t i v e s in Idaho is th r o u g h t h e U r b a n R e n e w a l L a w a n d E c o n o m i c D e v e l o p m ent Ac t . Ch a p t e r 2 9 , T i t l e 5 0 o f I d a h o C o d e p r o v i d e s f o r u s e of these to o l s f o r e c o n o m i c d e v e l o p m e n t o b j e c t i v e s No v e m b e r 2 0 1 5 - E l i g i b i l i t y R e p o r t c o m p l e t e d a n d a p p roved by th e M D C B o a r d Fe b r u a r y 2 0 1 6 - C i t y C o u n c i l c o n c u r r e d a n d d i r e c t e d de v e l o p m e n t o f a n U r b a n R e n e w a l P l a n Ma y 2 0 1 6 Pl a n a p p r o v e d b y M D C Ci t y C o u n c i l r e c e i v e d a n d f o r w a r d e d P l a n t o t h e P l a nn i n g a n d Z o n i n g Co m m i s s i o n Pl a n n i n g a n d Z o n i n g C o m m i s s i o n a d o p t e d r e q u i r e d f i n di n g s o f co n f o r m a n c e w i t h t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n Pl a n s e n t t o e f f e c t e d t a x i n g e n t i t i e s f o r c o m m e n t Pr o p o s e d U r b a n R e n e w a l A r e a m e e t s t h e e l i g i b i l i t y c riteria. Th e a s s e s s e d v a l u e o f t h e D i s t r i c t d o e s n o t e x c e e d to 10%. Th e P l a n m e e t s t h e r e q u i r e m e n t s o f S t a t e l a w . Th e P l a n i s e c o n o m i c a l l y f e a s i b l e . Th e P l a n i s c o n s i s t e n t w i t h t h e C o m p r e h e n s i v e P l a n . Ag r i c u l t u r a l p r o p e r t y o w n e r s c o n s e n t t o b e i n c l u d e d in district. Pu b l i c N o t i c e s h a v e b e e n p u b l i s h e d a s r e q u i r e d b y l aw. Th e P l a n h a s b e e n s u b m i t t e d t o t h e v a r i o u s t a x i n g e ntities ha v i n g j u r i s d i c t i o n f o r c o m m e n t . Pl a n i m p l e m e n t a t i o n r e q u i r e s c r e a t i o n o f a R e v e n u e Allocation Ar e a . Co n d u c t a p u b l i c h e a r i n g . Co n s i d e r t h e p u b l i c c o m m e n t s a n d t h e i n f o r m a t i o n p r ovided. Up o n c l o s e o f t h e P u b l i c H e a r i n g , t h e C o u n c i l m a y t ake action.