HomeMy WebLinkAboutPreliminary Plat (2) PRELIMINARY PLAT SHOWING
DURANGO SUBDIVISION
A PORTION OF THE SE 1/4 OF THE SW 1/4 OF SECTION 33,
TOWNSHIP 4 NORTH, RANGE 1 WEST, BOISE MERIDIAN,
CITY OF MERIDIAN, ADA COUNTY, IDAHO
PRELIMINARY PLAT NOTES PROJECT SUMMARY
1 THE TIME OF RE ANY RE-SUBDIVISION
EFF
ECT OF T S PLAT ALL COMPLY
IS ON WITH THE APPLICABLE ZONING SITE DATA
REGULATIONS
PARCEL NUMBER(S): SO433346600, SO433346650,
2. MINIMUM BUILDING SETBACK LINES SHALL BE IN ACCORDANCE WITH THE APPLICABLE ZONING SO433347115 & SO433346710
JOHN McLAUGHLIN BRENT RASMUSSEN ENGLE FAMILY TRUST PROPERTIES NORTHWEST LLC CURTIS YOUNG QUENZER FARMS LP AND SUBDIVISION REGULATIONS AT THE TIME OF ISSUANCE OF THE BUILDING PERMIT OR AS
SPECIFICALLY APPROVED AND/OR REQUIRED. PROPERTY ADDRESS: 5630 W. USTICK ROAD
6045 W. BECKY DRIVE 6041 W. BECKY DRIVE 5855 W. BECKY DRIVE 5725 W. BECKY DRIVE 5655 W. BECKY DRIVE 5180 W. JORDAN LANE CITY/STATE/ZIP: MERIDIAN, IDAHO 83646
R0486000366 R0486000335 R0486000300 R0486000270 R0486000240 SO433427800 3. THIS DEVELOPMENT IS SUBJECT TO COVENANTS, CONDITIONS, RESTRICTIONS, AND EASEMENTS.
(RUT) (RUT) (RUT) (RUT) (RUT) (RUT) CURRENT ZONING: RUT
4. LOTS 1-4, BLOCK 1 AND LOTS 1-3, BLOCK 2 ARE RESERVED AS A COMMERCIAL LOTS WITH
AN L-0 ZONING DESIGNATION. PROPOSED ZONING: R-8 (MEDIUM-DENSITY RESIDENTIAL)
L-0 (LIMITED OFFICE DISTRICT)
5. THIS DEVELOPMENT RECOGNIZES 22-4503 OF THE IDAHO CODE, RIGHT TO FARM ACT, WHICH
STATES: "NO AGRICULTURAL OPERATION, AGRICULTURAL FACILITY OR EXPANSION THEREOF PROJECT TOTAL: 147 LOTS ±35.87 ACRES
SHALL BE OR BECOME A NUISANCE, PRIVATE OR PUBLIC, BY ANY CHANGED CONDITIONS IN RIGHT OF WAY DEDICATION: - f5.66 ACRES
OR ABOUT THE SURROUNDING NONAGRICULTURAL ACTIVITIES AFTER IT HAS BEEN IN
OPERATION FOR MORE THAN ONE (1) YEAR, WHEN THE OPERATION, FACILITY OR EXPANSION R-8 ZONING DISTRICT
CALCULATED POINT WAS NOT A NUISANCE AT THE TIME IT BEGAN OR WAS CONSTRUCTED. THE PROVISIONS OF
THIS SECTION SHALL NOT APPLY WHEN A NUISANCE RESULTS FROM THE IMPROPER OR DEVELOPABLE LOTS: 127 LOTS ±17.09 ACRES
CALCULATED POINT NEGLIGENT OPERATION OF AN AGRICULTURAL OPERATION, AGRICULTURAL FACILITY OR COMMON LOTS: 10 LOTS t6.84 ACRES
EXPANSION THEREON." COMMON DRIVE LOTS: 3 LOTS t0.17 ACRES
�,� ��._ __ _ _ _ S89'18'42"E 1318.88'
t" �,
- - - - - - - - - - - - - •T -� �'�"���•� -� - _ _ 6. IRRIGATION WATER WILL BE PROVIDED BY NAMPA & MERIDIAN IRRIGATION DISTRICT IN MINIMUM LOT SIZE: t5,547 SF
T - - �srr .� :--a - - _- . COMPLIANCE WITH IDAHO CODE SECTION 31-3805(1)(b). LOTS WITHIN THIS SUBDIVISION MAXIMUM LOT SIZE: f8,687 SF
.`. EIGHTMILELATERAL .`.`.`.`.`. .`.`. .`.'.`.`. AVERAGE LOT SIZE: t5,864 SF
` - - - - - - - M AI ANAL M ANI N WATER RIGHTS AND WILL BE OBLIGATED FOR ASSESSMENTS FRO S D C CO P ES,•::�
10
.,. ` ` `. LE LOTS
. _-, „ : :;". w: s<. �,.�... �� «..� �ti ;-: w ;' -�•,., : TOTAL D 127 LOTS
` ` 7. SEWER CONNECTION IS ASSUMED TO BE ON USTICK ROAD PER CORRESPONDENCE WITH CITY GROSS ACREAGE: ±28.32 ACRES*
\ W " W DENSITY: t4.48 UNITS PER ACRE
I O8 BLOCK 6 I AND APPROVED MCDERMOTT TRUNK SEWER PLANS BY JUB ENGINEERS DATED 11/13/25.
Y 31 ELEVATIONS ARE BASED ON SAME APPROVED PLAN SET. *DOES NOT INCLUDE THE L-0 ZONING DESIGNATION
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 O I 8. ALL UTILITIES AND IRRIGATION FACILITIES IN OFFSITE SEWER EXTENSION CORRIDOR ARE
70 29 CAPABLE OR BEING RELOCATED/REMOVED FOR DEEP SEWER INSTALLATION. INSTALLATION OF L-0 ZONING DISTRICT
32 OFFSITE SEWER WILL NOT ENCUMBER PRIVATE PROPERTY.
9 DEVELOPABLE LOTS: 6 LOTS ±5.37 ACRES
9 COMMON LOTS. 1 LOT t0.74 ACRES
_ 30 . SEE VICINITY MAP FOR ASSUMED OFFSITE SEWER EXTENSION TO SERVICE THIS PROJECT.
O W. PAGOSA ST. DEPICTED ALIGNMENT IS PER EMAIL CORRESPONDENCE WITH CLINT DOLSBY 3/12/25. IT IS R-8 DIMENSIONAL STANDARDS (PER TABLE 1 1-2A-6)
W. PAGOSA ST. '
33 ASSUMED THAT ANY EXISTING UTILITIES IN THIS OFFSITE SEWER EXTENSION CORRIDOR
��
_.. MINIMUM PROPERTY SIZE: 4,000 SQUARE FEET
INCLUDING GRAVITY IRRIGATION AND POWER LINES, ARE CAPABLE OF BEING RELOCATED OR
TEMPORARILY REMOVED AS NEEDED FOR SEWER INSTALLATION. IT IS ASSUMED THAT SAID MINIMUM STREET FRONTAGE: 40'
SEWER INSTALLATION AND EXISTING UTILITY RELOCATIONS WILL NOT ENCUMBER PRIVATE
O1 O O3 4 5 6 7 8 W 9y W 1 2 3 4 34 PROPERTY. STREET SETBACK (TO GARAGE)
O O O O O `O 0 0 0 0 0 0 0 0 LOCAL: 20'
PHASE 3O SURVEY CONTROL NOTES COLLECTOR: 25'
O . . . .
^� 3 W . ' - - w. �� •. .-' ALL SURVEY DATA IS BASED ON NAD83 STATE PLANE COORDINATE ALLEY. 5
PHASE 2 SYSTEM (IDAHO WEST 110 AND VERTICAL AVID 8 DATUM SETBACK O LIVING AR
. ( ) ( ) ( )
r
OCK 5 wWLu
ID 3 N 8 STREET T EALOCAL• 10'
36 PHASE 3 COLLECTOR: 25'
WILLOW BRIDGE LLC o . - PROJECT TEAM ALLEY: 5'
3460 N. McDERMOTT ROAD N 18 17 16 15 14 13 12 11 10 z .9W W W W W W / INTERIOR SIDE SETBACK: 5'
SO433336093 od 1 Q 28 27 26 37 PHASE 1 PROPERTY OWNER DEVELOPER
NAME: J&J HESS LLC
REAR SETBACK: 12'
(RUT) I O W W W-BLOCK 3 `.`. W W W. BERGAMO ST. CONTACT: MARK HESS
z
w .`.`.`.`.`.`.`. .`. .`. ADDRESS: 519 E. KARCHER ROAD LANDSCAPE BUFFER
W 13 W
STREET
- CITY/STATE/ZIP: NAMPA, IDAHO 83687 COLLECTOR: 20'
W PHONE: 208.249.1577
0I W. TELLURIDE ST. ARTERIAL: 25'
N 25 ` 10 12 EMAIL: hessm®Iive.com
o ., ENTRYWAY CORRIDOR: 35'
TERST TE 50
ENGINEERING IN A
NAME: KM ENGINEERING, LLP.
25 w O O O O O 24 11 11 CONTACT: JEFF DOERSCH, P.E. MAXIMUM BUILDING HEIGHT: 35'
Q W 1 2 3 4 5 60 70 O8 O9 10 11 12 MFRE RIVER JORDAN ADDRESS: 5725 N. DISCOVERY WAY
� ,,; MINK RANCH NORTH SLLC CITY/STATE/ZIP: BOISE, IDAHO 83713 UTILITIES
24 : 208.639.6939
`. > 23 �- W. USTICK ROAD EMAIL: jdoersch@kmengllp.com
Q O 12 10 UTILITIES
J ` 26.` BLOCK 4 13. O 3 Q SO433438957
WATER: CITY OF MERIDIAN
"' (RUT) LANDSCAPE ARCHITECT SEWER: CITY OF MERIDIAN
p 23 z 22 13 O `� NAME: KM ENGINEERING, LLP. POWER: IDAHO POWER
z CONTACT: ALYSSA YENSEN, PLA NATURAL GAS: INTERMOUNTAIN GAS CO.
w 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 Lu � ADDRESS: 5725 N. DISCOVERY WAY TELEPHONE: CENTURYLINK
0 z > BLOCK 2 CITY/STATE/ZIP: BOISE, IDAHO 83713 IRRIGATION: NAMPA & MERIDIAN IRRIGATION DISTRICT
WILLOW BRIDGE LLC 22 21 14 m Og PHONE: 208.639.6939 PRESSURIZED IRRIGATION: NAMPA & MERIDIAN IRRIGATION DISTRICT
3500 N. McDERMOTT ROAD z N EMAIL: ayensen@kmengllp.com FIRE PROTECTION: CITY OF MERIDIAN FIRE DISTRICT
_,..: o POLICE PROTECTION: MERIDIAN POLICE (ADA COUNTY SHERIFF)SO433336125 z
(RUT) 21 ``�`" W. MONTE VISTA ST.
20 15 7 �� LEGEND
. .
18 . . ..
.W. .W - - PROJECT BOUNDARY LINE
N
BLOCK
SECTION LINE VICINITY MAP
ADJACENT BOUNDARY LINE NOT TO SCALE
5 17 16 15 14 13 12 11 10 O9 O8 O7 O6 R/W R/W R/W PROPOSED RIGHT-OF-WAY LINE
O O
PHASE 2 19 - 18 17 O5 I PROPOSED LOT LINE
PHASE 1 .`. .`.' W y W .. .`.`. .`.`. .`.`. .`. .`.`. .`. `. .` COMMON LOT
SKY PILOT DRAIN .. .4.
W EXISTIN
G SEWER,
N89'40'10"W 351.32' ` ` ` ` ` ` ` COMMON DRIVE LOT
C1 5/8-INCH REBAR
CALCULATED POINT CALCULATED POINT "PLS 4431"
Q W.BECKY DRIVE
1/2-INCH REBAR CALCULATED POINT N. OURAY ST. 3
„PLS 4347" p O W O - INDEX OF DRAWINGS ASSUMED ALIGNMENT OF CI
mTrn _
OCITY
5/8-INCH REBAR PP1.0 COVER SHEET
OF MERIDIAN SEWER MAIN EXTENSION W.JORDAN LANE
NO CAP, BENT - (BY JUB OTHERS) FOR PROJECT
X.`. `.` PP1.1 EXISTING CONDITIONS SEWER CONNECTION IN USTICK RD 6
EDWARD WOOD r •W W PP2.0 LOT DIMENSIONS (PRIOR TO PHASE 1) PROJECT
CORY THACKER � BLOCK 1 Q I o LOCATION
6110 W. USTICK ROAD 5900 W. USTICK ROAD ro OFFICE (L-0) I PP2.1 LOT DIMENSIONS w
SO433336305 SO433346925 o
(RUT) I (RUT) z ` .` O JOHN WARDLE PP3.0 PRELIMINARY ENGINEERING
0) a - -.- 5600 W. USTICK ROAD PP3.1 PRELIMINARY ENGINEERING z
04
} SO433438830
W.USTICK ROAD I
�� O o .`.`. (RUT) PP3.2 SEWER PROFILES
z O O
SOUTHWEST CORNER, SECTION 33 z
3 PP3.3 SEWER PROFILES
a
N ALUMINUM CAP PP3.4 STREET SECTIONS
"PLS 11334" I WEST 1ff&x
/16 CORNER, 1/2-INCH REBAR u a
o SECTION 33 & 4 NO CAP SOUTH 1/4 CORNER, SECTION 33 LANDSCAPE IMPROVEMENT PLANS
o ALUMINUM CAP R. , R R R R R ALUMINUM CAP �W LLLll
32 33 -'• R 'R R LS 14221' L1.0 LANDSCAPE PLAN
o N89'19'00"W 1319.12' - N89'19'00"W 448.50' _ _ _ EP L2.0 FENCE PLAN AND DETAILS
5 4 N89'19'00"W 870.62' - - - - - - - EX1.0 OPEN SPACE EXHIBIT
Z USTICK RD. CALCULATED POINT USTICK RD. EX2.0 COMMON DRIVE EXHIBIT
a
a
DURANGO SUBDIVISION
MERIDIAN , IDAHO �p`��`SS�OCENSF�%FF
COVER
761
REVISIONS s�12/18/25 0
g N0. ITEM DATE P� E N G I N E E R I N G
F F QF �� C,� 5725 NORTH DISCOVERY WAY
Y DO�� BOISE,IDAHO 83713
a PHONE(208)639-6939
CURVE TABLE kmengllp.com
w
o CURVE RADIUS LENGTH DELTA CHORD BRIG CHORD 1/5/26
CHORD Digitally signed by
C1 220.01' 100.55' 26'11'13" N76'34'28"W 99.68' 0 100 200 300 Jeffrey W. Doersch, PE PROJECT: 24 199
Date: 2026.01.08
Plan Scale: 1 = 100 SHEET NO.
N 08:42:18-07'00' P P 1.0
a
JOHN McLAUGHLIN BRENT RASMUSSEN ENGLE FAMILY TRUST PROPERTIES NORTHWEST LLC I CURTIS YOUNG QUENZER FARMS LP
6045 W. BECKY DRIVE 6041 W. BECKY DRIVE 5855 W. BECKY DRIVE 5725 W. BECKY DRIVE 5655 W. BECKY DRIVE 5180 W.JORDAN LANE
R0486000366 R0486000335 R0486000300 R0486000270 R0486000240 , SO433427800
(RUT) (RUT) (RUT) (RUT) (RUT) (RUT)
CALCULATED POINT
CALCULATED POINT
— — — — — — — — -S89"18'42"E 1318.88'_
— __ - EIGHTMILE LATERAL —_
/ W H /
Lq
2536-- -� Q
O �
1 Lo
O Ld
\ I I 2537
WILLOW BRIDGE LLC
3460 N. McDERMOTT ROAD
SO433336093
(RUT)
�2S /
/ I
I -� 2538� \ ✓ \ — — — / PARCEL 1, 2 & 3
N \
\ PER ROS No. 6971 /
o I \\ \ ±35.90 ACRES /
`2537�!�' I \\\ J &J HESS LLC
o _
0 \\ 5630 W. USTICK ROAD /
w N I \ \ \ \\ \ S0433346600, SO433346650,
o Z I \ _ _ SO433346710&SO433347115 /
\ \ \ \ \ (RUT) /
III 1 \ \ MFRE RIVER JORDAN
\ \ \ \ MINK RANCH NORTH SLLC
�- W. USTICK ROAD
Cq SO433438957
—2541- � (RUT)
II - -
/\
-2536— 0 \ \ \ \ IZ
WILLOW BRIDGE LLC I \ w \ \ \ a,
o
3500 N. McDERMOTT ROAD , I �' I L \ N
I SO433336125 I I \ \ \ \ \ o
(RUT) I \ \ \ \ \ \ \ \ I cn
I I \ �??542 _
\
l � \
CALCULATED POINT ����CVV
- -PILOT DRAIN \
e \ \
N89°40'10"W 351.32' C1
5/8-INCH REBAR
CALCULATED POINT \ S �o�P \ \2S3 \ \ \ \ \ "PLS 4431"
— — — — — — — — — — — — — — — — — —1/2-INCH REBAR CALCULATED POINT TO \ \ > \ \ \
,.PLS 4347"
I 5/8-INCH REBAR
I 1 NO CAP, BENT
EDWARD WOOD CORY THACKER ociI \ \ \ •� \ ,
6110 W. USTICK ROAD 5900 W. USTICK ROAD � N,\ �� \
SO433336305 II SO433346925 w IN,\ \ \ \ \ \ \
(RUT) I (RUT) 00 / \� S,(ry \ ' JOHN WARDLE
N J \ 35 A/��I \ \ 5600 W. USTICK ROAD
50433438830
/ZI `� °R'9iN \� \ o/ (RUT) LEGEND
SOUTHWEST CORNER, SECTION 33 I \\\ \\ \ — — PROJECT BOUNDARY LINE
ALUMINUM CAP \
"PLS 1 1334" WEST 1/16 CORNER, 1/2-INCH REBAR —fi ,\� \ IN,\ \ I — — — SECTION LINE
SECTION 33 & 4 NO CAP -2536 �--' SOUTH 1/4 CORNER, SECTION 33 — — ADJACENT BOUNDARY LINE
ALUMINUM CAP L \ J �_ ALUMINUM CAP
_ / R/w R/w R/w PROPOSED RIGHT-OF-WAY LINE
'zT _ �- —I "PLS 14221" PROPOSED LOT LINE
32 33 ° — �— — \ \ l
X N89°19'00"W 1319.12' N89'19'00"W 448.50' ° o
N
M -
" S 4 — — —
a
N89°19'00"W 87C."" —
_ COMMON LOT
" USTICK D. CALCULATED POINT USTICK RD.
COMMON DRIVE LOT
a
Z I MFRE RIVER JORDAN
MINK RANCH NORTH SLLC
5755 W. USTICK ROAD LINDER ROAD CHURCH
MFRE RIVER JORDAN MFRE RIVER JORDAN S1204212500 I OF CHRIST INC. CURVE TABLE
a MINK RANCH NORTH SLLC MINK RANCH NORTH SLLC (RUT) I I W. USTICK ROAD
W. USTICK ROAD 6001 W. USTICK ROAD S1204120800 CURVE RADIUS LENGTH DELTA CHORD BRG CHORD
o I S1204212920 S1204212910 (C-C) 0 100 200 300 C1 220.01' 100.55' 26`11'13" N76'34'28"W 99.68'
(RUT) (RUT) MFRE RIVER JORDAN
MINK RANCH NORTH SLLC Plan Scale: 1" = 100'
2550 N. MORGAN GROVE LANE I ENDURANCE HOLDINGS LLC
Z S1204244300 3050 N. MORGAN GROVE LANE
o (RUT) S1204212470
o (RUT) DURANGO SUBDIVISION SS��NAL FN
z MERIDIAN , IDAHO �o�� ��CENSF�c�'L�F
EXISTING CONDITIONS
761
REVISIONS s�12/18/25 0
g N0. ITEM DATE v,�FT P� E N G I N E E R I N G
F F OF C,� 5725 NORTH DISCOVERY WAY
Y DO�� BOISE,IDAHO 83713
a PHONE(208)639-6939
z kmengllp.com
w
DATE: 12/18/25
0
PROJECT: 24-199
SHEET NO.
a
I 1 ,
I
JOHN McLAUGHLIN BRENT RASMUSSEN ENGLE FAMILY TRUST PROPERTIES NORTHWEST LLC CURTIS YOUNG QUENZER FARMS LP
6045 W. BECKY DRIVE I 6041 W. BECKY DRIVE 1 5855 W. BECKY DRIVE 5725 W. BECKY DRIVE 5655 W. BECKY DRIVE I 5180 W.JORDAN LANE
R0486000366 I R0486000335 R0486000300 I R0486000270 I R0486000240 I SO433427800
(RUT) (RUT) I (RUT) � (RUT) 1 (RUT) (RUT)
z
w
wLd
J w
- N
F-
w - - - -
0 H - - -
/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - N89'18'42"W 1318.88' - - - - - - - ng
-y- �--�� � - ��W- - _ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - _
y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y ' y �r ' 'v- � ��� -.v��
7
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W W W y y y y y y y y y y y y y y y y y y y W W y y y y y y y y y y y
EIGHTMILE LATERAL LOT 10 �-
y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y
y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y L y y y •L y y y •L y y y y y y y y y y
94,356 SF EIGHTMILE LATERAL o�
/ T T �- �- � -`I'- �- � -.b- �'-'� -i•- -.�,- �Ir_ -J�.i, .i, -.I�_ �I. �1� -y �� -.� � ,T JI•- 'T � '+- �'-- �` -y-- -'I` Jay` � -`� y y y y y y y y y y � y y y y y y y y y y y y y y o
W- -4- -q.- r{._ -W- fir_ -I �` .i, -J= _L -y y y y y y y y y y y y J y y y SIG y
y y J y y y y y y y J y y J y y y
155.36' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' S0.00' 50.00' 50.00' S0.00' 50.00' 50.00' 50.00'
so. � LOT 8 y �' y y y y y J 1 34.53'
�� Lo 8,687 SF y BLOCK 6 y y y y y LOT 31
Y
/ < ti� I W y y 0 7,626 SF
�, LL Li LL LL LL. U- y y BLOCK 6 y `r'
't ci N c-I N chLn N i chi N chi Ln V1 00 6�/) _ Ql 6�/) O y y O O 6�/) c'� L LL L.L L.L
130.17' 25.00' � � H � r: I- � H � H � � ^ � � c10 � O N r� Nln r� NN Nln roof NN 00 Ln CN � N 00 LLLj)
N 25.00' 134.73'
t� J O ao O 00 O oo O 00 O oo O oo p 00 0 n F- ^ r- F- Q0 r; F- F- ' 00
n 00 00 V V)
/ O F- 00 O 00 F- y O O CT p1 Q� N n N CO C4 LL y
0 LOT 7 N 0 C71 Lri Lri J Lri J Lri J Lr J Ln 0 00 J y y O 00 O 00 O 00 O o0 p o0 O o0 O o0 lD ~lD N O)
\ O 6 505 SF o Lri "' y y Lri Lri J ,ri J ,,> J Ln J Lri J Lr 0 Lr LLrO O a) N y
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� 0 y y y 0 LOT 32 0
5,821 SF M y y y y y J 00 Lnl
130.01' O y y y
15.00' 50.00' 50.00' S0.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 39.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 15.00' y 00,30 109.91'
0 y -56�4, R/w R/W R/W rc/w R/W /W R W rc w R w
/ / / /w R/W rc/w rc w R R rc/W rc/w R/W R/ rc/W k/w R/W R/W rc/w 36).4, y y
\ I O 6,96 SF ���� I� �, - W. PAGOSA ST. /
5 - - - _ _ _ 919.00' W. PAGOSA ST. ''>^22 0
25.14' O�� 484.00' - - - - - - - �s' LOT 33 0
/� F435.00' M� Lo 5,830 SF o
R/W R/w R5 R R/W R/W R/w R/W R/W R/w R/W M/N M/N M/a M/a M/N M/N M/a M/a M/?J m/N p\��j 3�� .19' Lo
129.85' 16.94' q� �,I g 42.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 42.50' �ro` 42.50' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 43.00' Q 3 \\ d� %' 110.10'
y yBLOCK 6
I N LOT 5 dam-' ?` y �8.09' y y y R R 1 �O. y .�, w 15.55'
7 020 SF N �'� ti� o. �'
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� J J Ln Ln Ln OJ Lr1 O Ln O Ln y .26,886 SF y y o r" o ^ r- u? F- ^ u? F- Lr') �? � LnLOT 4 o L^ Un Ln Ln Ln Lri J J - Lr OJ Lr Lr O Ln O Ln O ^ O 0 121.78'
O y Ln Ln y y y y y yJ J J Ln Ln p Ln 6,686 SF (] w .� y y y y y yO Ln Lri Lr1 Ln J Lo Ln3 > 37'aI131.77' y y y y y y y yLOT 356,459 SF, y y y y 0 y 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' 50.00' y y y y y y y
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PHONE 208 639-6939
z kmengllp.com
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N0. ITEM DATE F OF 5725 NORTH DISCOVERY WAY
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CURVE TABLE
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N Plan Scale: 1" = 50' PP2. 1
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JOHN McLAUGHLIN BRENT RASMUSSEN ENGLE FAMILY TRUST PROPERTIES NORTHWEST LLC CURTIS YOUNG QUENZER FARMS LP
6045 W. BECKY DRIVE I 6041 W. BECKY DRIVE I 5855 W. BECKY DRIVE 5725 W. BECKY DRIVE 5655 W. BECKY DRIVE I 5180 W.JORDAN LANE
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z - - - - - - - - - - - - - EASEMENT LINE (AS NOTED) REy D6j BOISE,(DAj 0 83713
PHONE 208 639-6939
kmengllp.com
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N0. ITEM DATE F OF � 5725 NORTH DISCOVERY WAY
z - - - - - - - - - - - - - EASEMENT LINE (AS NOTED) 83713
REY pQE� HOISE,( 0 )6 9-693
PHONE 208 639-6939
z kmengllp.com
CURVE TABLE
a CURVE RADIUS LENGTH DELTA CHORD BRG CHORD W W W W W WW y .Wy WWW
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COMMON LOT DATE:
1224199
C1 220.01' 100.55' 26°11'13" N76°34'28"W 99.68' 0 50 100 150 COMMON DRIVE LOT SHEET NO.
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2540 NmFzz Q +MNN - _ _ _ - - Z Z N o U) 6 2540
�n�no- — — _ _ _ — o0
NZ Z O II - - - - - - - - - — (n (.0 (f) N 0) � N
(n - - - - - - - - — Q +u) Z 0 Q +� N H
— - - - - •,N — O = N Z O
N Z Z Z Z
2535 — � � � _ _ — _ — — - - - - — - - - - - - - - - - - - 2535
2530 2530
2525 2525
220.0' of 8" PVC @ 0.40%
2520
330.0' of 8" PVC 0.40%— 2520
350.0' of 8" PVC @ 0.40%
0 55.0' of 8" PVC @ 0.40%
340.0' of 8" PVC ® 0.40%
2515 2515
CONNECTION TO FUTURE CITY OF MERIDIAN SEWER
EXTENSION BY OTHERS(SEE SHEET PP1.0 FOR ADDITIONAL
INFORMATION AND ASSUMPTIONS) EXISTING GROUND CENTERLINE OF SEWER PIPE ALIGNMENT
2510 2510
(D (n 00 't � (D N (D I� (O O � N N (D N I" r N O r O 't (n N
00 N r Ln N N N M N I� N C O � r Nt 00 � 00 N O N
00 00 r 't N N (O � N d7 O O O 00 I� N O Cn O N
00 (D L (D I, 00 O O O O O O O O 0) 00 00 00 n (O (D (D (D (D
a0 (D (D r 00 6� O O O O 6) O 00 00 00 I� r (D O (6 (n (D (6
r7 r7 r7 r7 r7 r7 r7 Ln M M M r7 r7 r7 r7 r7 r7 r7 M r� M
L Ln M Ln r7 Ln r7 u7 M u7 M u7 M u7 M V) M Ln LO Ln � LO Ln Ln M M � r7 M u7 M � M M LO M L M LO M u7 V Lo r7 07 �
N � N Ln N 'q N N N N N NLn N N NLn N n N N n N N U N LO LOLO N LON n N LON � N N d) N � N d N LO
N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N
9+50 10+00 10+50 11+00 11+50 12+00 12+50 13+00 13+50 14+00 14+50 15+00 15+50 16+00 16+50 17+00 17+50 18+00 18+50 19+00 19+50 20+00 20+50 21+00 21+50 22+00 22+50 23+00 23+50 24+00
SEWER ALIGNMENT A
0 50 100 150 0 5 10 15
Plan Scale: 1" =50' Profile Vertical Scale: 1" = 5'
2550 2550
2545 Z w v N 2545
ao w -
00 00 r 00 00 00 0000
00 LO 00 00 m 4
LO LO U-) LO 0
g
.0M0 N
00 O N 00 � � 00
. N N � �
N
I. V) (fN o0N aoN Q + NOQ + ao NN 0 = NO2540 � Z Z +ncN (6 LO
2540O (n Z Q + N
O >
N _ O (n Z Z (n
N � > > > 2 N — O = N —
N E z z z z z � > > EXISTING GROUND > >
N it — — v7 ? z cn z z
2535 2535
2530 2530
0
m 2525 2525
N 345.0' of 8" PVC @ 0.40%
m
V
d
245.0' of 8" PVC ® 0.40%
220.0' of 8" PVC @ 0.40% I
65.0' of 8" PVC @ 0.60%
a
0 2520 55.0' of 8" PVC ® 0.40% 2520
z
0
N
e-I
Z
Q
0 2515 2515
0
0
a_
3
EXISTING GROUND CENTERLINE OF SEWER PIPE ALIGNMENT
2510 2510 DURANGO SUBDIVISION SS��NAL F
z (n N N '� ^ °° O '� °° cD N N rn (n ^ ao rn N o '� rn (n rn (° ao ao M 00 rn O `� �C E N SF 141.
N CD o LO N r o 0) 0 00 MERIDIAN , IDAHO �o� o f
M (� ram') (6 ( (6 ram') (6 n n M n n M (6 (0 (D (0 (6 M (O n M (6 M (fl (0 (6 (0 (6 V) (D M (6 Q
� M LO V) M � M � M � M � M LO U) M LOLO LO � M LO U) �, M LO LO �, LO L, M SEWER PROFILES
N N N N N N N N N N N N N N V N 0 N (" N LO N N 761
rvi N N N N N N N N N N N N N N N N N N N
d
REVISIONS s�12/18/25 �o E N G I N E E R I N G
g 23+50 24+00 24+50 25+00 25+50 26+00 26+50 27+00 27+50 28+00 28+50 29+00 29+50 30+00 30+50 31+00 31+50 32+00 32+50 33+00 33+50 N0. ITEM DATE v�FFTF of 0 P��� 5725 NORTH DISCOVERY WAY
eY DO�� BOISE,IDAHO 83713
a PHONE(208)639-6939
z kmengllp.com
0
SEWER ALIGNMENT A CONTINUED DATE: 12/18/25
PROJECT: 24-199
> 0 50 100 150 0 5 10 15
SHEET NO.
Plan Scale: 1" = 50' Profile Vertical Scale: 1" = 5'
PP3.2
N
d
2550 2550
Z Z z Z
v `.
00 00 Co v 00
00
00 00 00 _ N 00
e N 0 ^ N 00 O = 00
00 N � LO01) °' o CA 00 2545
2545 00 � �_ � �, � ,-to � n � N °° (o
00 O 't n r c0 — N00 N (0 N N C0 � V)
0000 N c00 m +MN Hm +� N H m +� N H 0] +V) N m +� N N
c0 N O N
O N O LO
2 'nZ 02 NZ = NZ O = NZ O = NZ O MN N 00 rN
r c0 c0 m +� N "N � ^ � .._ > > EXISTING GROUND N � > > g .. > > m +M N °° +,M D
O N cn �_ > > � > > I - -
04 tz H 2 NZ O cn � Z ZN ZEZ Z - - J �� I - - - - - - - - - - - (n � Z Z (n 0 Z Z � Z Z � Z = NO
2540 NZZ 0 � Z z _ - - - — - - - - - - — _ — _ � V)ZE.. Z Z `� � Z 2540
>> > - - —
2535 2535
2530 2530
2525 2525
340.0' of 8" PVC ® 0.40%
2520 of 8" PVC ® 0.40%
I Li 2520
125.0' of PVC ® 0.40%
390.0' of 8" PVC ® 0.40%
45.0' of 8" PVC ® 0.40% 120.0' of 8" PVC ® 0.60%
145.0' of 8" PVC ® 0.40%
8"
2 515 35.0' of 8" PVC @ 0.40% 2 515
EXISTING GROUND CENTERLINE OF SEWER PIPE ALIGNMENT
2512 2512
It
C14
r7 r7 M N O 0 N O N NIN N 0 O N (0 r7 r r � O 00 O) N � 0) Ln O 0 O N O r 0 r^r7 cr0 r� r N^r7 r OO O � r N Co . 00 � (0 M . Co . � N 0) r 0 N Co^ OO O O N O O OO O O O 0r O 't O 00 06 r0o M0o 7 7 7 N N N N N N N N N N N N N N N N N^r7 N N NN N N N NN N N N NN NN NN N N N N N N N N N N N N N N N N N IOrn
ff)
LO
LO
N
9+7510+00 10+50 11+00 11+50 12+00 12+50 13+00 13+50 14+00 14+50 15+00 15+50 16+00 16+50 17+00 17+50 18+00 18+50 19+00 19+50 20+00 20+50 21+00 21+50 22+00 22+50 23+00 23+50 24+00 24+50 25+00 25+50
SEWER ALIGNMENT B
0 50 100 150 0 5 10 15
Plan Scale: 1" = 50' Profile Vertical Scale: 1" = 5'
2550 2550
v
-- 00
W. � o
2550 2550 - Co
w 2545 °° o N 2545
?.i v v: 00 N N
Z _ _ 00 � N 04 O +OH
^ 00 00 00 00 r r N N F-
00 00 � r rr p +� N H = NO
0000 N (0 LO Lr) L) Z N �_ >
M � Co c 0oo N N N " EXISTING GROUND U E Z
2545 2545 _
O ^ ^ .0) — N .0 � Q r7NN H co 0' Z Z
N 2540 +�, Z Z 2540
Q + N N ? EXISTING GROUND = +N z p = +N o = N - - O
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
— — — —
> > > vim) ? Z Z
cn � zzzJ - - — - - - - - - - - - -
2540 - - - - - - - - - _ 2540
2535 2535
2535 2535
2530 2530
2530 2530
2525 2525
380.0' of 8" PVC ® 0.60%
290.0' of 8" PVC @ 0.40%
2525 2525
2520 2520
0
X
" 2520 2520 EXISTING GROUND CENTERLINE OF SEWER PIPE ALIGNMENT
m
2515
m 2515
230.0' of 8" PVC ® 0.40%
V) 00 00 N r O O 00 N O r
a O N (0 r 00 00 00 00 00 Cn O N L0
Cn N C O r r r 00 r 00 O O N
z I� r r 00 00 00 00 00 00 00 0) 0) 0)
c0 I� r 00 00 00 a0 00 00 00 6) O 6)
z M M M M M M r7 M M Ln r7 M V) M
a 55.0' of 8" PVC ® 0.60% � �n � �n `n � � � � `� � `� � � � `� � `� � 'n � `� ,n `� � `� ,n
0
2515 2515 N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N
Z
9+50 10+00 10+50 11+00 11+50 12+00 12+50 13+00 13+50 14+00 14+50 15+00 15+50 16+00 16+50 17+00
a
o EXISTING GROUND CENTERLINE OF SEWER PIPE ALIGNMENT
p
0 2510 2510
SEWER ALIGNMENT D
0 0) 0 r ^ 0) rn U? ,n N 00 00
't 't 't 't I MM 0 50 100 150 0 5 10 15
z N `� N N N N N N N `A N `q Plan Scale: 1" = 50' Profile Vertical Scale: 1" =5' D U RA N G O SUBDIVISION �pNALQv
f
—0+50 0+00 0+50 1+00 1+50 2+00 2+50 3+00 3+50 MERIDIAN , I DAHO Q�o`��S,�cENSFoc��FF�
M SEWER PROFILES
761
REVISIONS s�12/18/25 0
g SEWER NO. ITEM DATE v,�FT P� ENGINEERING
S W RC F
OF C) 5725 NORTH DISCOVERY WAY
/�eY DO�� BOISE,IDAHO 83713
z 0 50 100 150 0 5 10 15 PHONE kmenglllp63o91�6939
0
Plan Scale: 1" = 50' Profile Vertical Scale: 1" =5' DATE: 12/18/25
PROJECT: 24-199
SHEET NO.
a
R/W CL R/W
13.0' ACHD 37.0' RIGHT-OF-WAY 13.0' ACHD
EASEMENT EASEMENT
18.5' 18.5'
PLANTER 16.5' 16.5' LANTER
2.0' 14.5' 14.5' 2.0'
5.0' 5.0'
WALK WALK
1.0' 1.0' 1.0' 1.0'
5" THICK CONCRETE SIDEWALK
ROLLED CURB AND GUTTER PER PER ACHD SUPPLEMENTAL
ACHD SUPPLEMENTAL SD-702 DWG SD-709
2.5" ASPHALTIC PAVEMENT, SP-3,
0.50-INCH (1/2"), PG 58-28 ROLLED CURB AND GUTTER PER
ACHD SUPPLEMENTAL SD-702
4" OF 3/4" MINUS
GRAVEL
9" OF 14" MINUS PIT RUN
37 ' ROW TYPICAL LOCAL STREET SECTION
SCALE: NTS
NOTE: PAVEMENT SECTION SHOWN IS PER GEOTECHNICAL REPORT RECOMMENDATION.
FINAL STREET SECTION TO BE APPROVED BY ACHD.
R/W CL R/W
13.0, ACHD 37.0' RIGHT-OF-WAY 13.0' ACHD
EASEMENT EASEMENT
18.5' 18.5'
PLANTER16.5' 16.5 LANTER
2.0' 14.5' 1 4.5' 2.0'
5.0' 5.0'
WALK WALK
1.0' 1.0' 1.0' rl.o,
il
C 5" THICK CONCRETE SIDEWALK
CURB TYPE VARIES PER PLAN
PER ACHD SUPPLEMENTAL
(ROLLED OR VERTICAL) DWG SD-701
2.5" ASPHALTIC PAVEMENT, SP-3,
0.50-INCH (1/2"), PG 58-28 VERTICAL CURB AND GUTTER PER
ACHD SUPPLEMENTAL SD-702
4" OF 3/4" MINUS
GRAVEL
9" OF 14" MINUS PIT RUN
37 ' ROW LOCAL STREET SECTION - COMMERCIAL AND ENTRANCES
NOTE: PAVEMENT SECTION SHOWN IS PER GEOTECHNICAL REPORT RECOMMENDATION.
FINAL STREET SECTION TO BE APPROVED BY ACHD.
0
d
m
x
a
N
N1
V
d
m
r
a_
z
O
z
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V
u;
N
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N
00
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N
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Z
Q
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O
p
O
m
O
V
a_
3
0
DURANGO SUBDIVISION SS�cjNAL fN
MERIDIAN , IDAHO Q�o�� \1\cENSFoc'�FF�
M STREET SECTIONS
761
REVISIONS p 12/18/25 0
g N0. ITEM DATE v,�FT P� E N G I N E E R I N G
F F OF �� C,� 5725 NORTH DISCOVERY WAY
Y DO�� BOISE,IDAHO 83713
a PHONE(208)639-6939
z kmengllp.com
w
DATE: 12/18/25
0
PROJECT: 24-199
SHEET NO.
a