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HomeMy WebLinkAboutCC - FP-SHEET 3(11-25-19)E 1 / 4 C O R N E R S E C T I O N 2 5 I L L E G I B L E C P & F 9 1 4 9 7 0 8 6 3 3 . 7 1 ' W . H A R R I S S T . N 3°29'1 7 " W 2 0 7 . 5 9 ' S 7 ° 5 9 ' 0 3 " E 1 0 1 . 1 2 ' N 4 6 ° 5 3 ' 0 5 " W 1 7 4 . 8 7 ' N 5 8 ° 2 8 ' 0 0 " W 1 3 6 . 6 7 ' S 0 ° 3 2 ' 4 8 " W 1 1 2 . 5 8 ' S 5 8 ° 2 2 ' 5 5 " E 1 2 9 . 4 9 ' 6 3 . 6 1 ' S 7 6 ° 5 7 ' 3 7 " E 5 7 . 7 7 ' N 0 ° 3 0 ' 3 9 " E S 8 9 ° 2 9 ' 2 1 " E 7 2 . 0 6 ' 6 4 . 0 4 ' N 2 3 ° 5 0 ' 3 9 " W S 8 9 ° 2 9 ' 2 1 " E C 2 2 C 2 2 1 B L O C K 1 MATCH LINE SHEET 2 MATCH LINE SHEET 3CURVE TABLECURVEARC LENGTHRADIUSDELTA ANGLECHORD BE A R I N G C H O R D L E N G T H C188.88'300.00'16°58'30"N 82°03'33 " E 8 8 . 5 6 ' C289.63'300.00'17°07'04"S 82°07'50 " W 8 9 . 3 0 ' C365.79'280.00'13°27'42"N 83°57'31 " E 6 5 . 6 4 ' C414.33'26.00'31°35'11"N 15°14'48 " W 1 4 . 1 5 ' C515.44'28.00'31°35'11"N 15°14'48 " W 1 5 . 2 4 ' C68.52'70.50'6°55'29"N 87°05'03 " E 8 . 5 2 ' C753.71'70.50'43°39'08"N 61°47'44 " E 5 2 . 4 2 ' C845.74'70.50'37°10'15"S 21°23'03 " W 4 4 . 9 4 ' C92.77'70.50'2°15'07"S 01°40'22 " W 2 . 7 7 ' C10110.74'70.50'90°00'00"N 45°32'48 " E 9 9 . 7 0 ' C1178.54'50.00'90°00'00"N 45°32'48 " E 7 0 . 7 1 ' C1246.34'29.50'90°00'00"N 45°32'48 " E 4 1 . 7 2 ' C130.50'29.50'0°58'16"S 01°01'56 " W 0 . 5 0 ' C1445.84'29.50'89°01'44"N 46°01'56 " E 4 1 . 3 6 ' C1539.67'70.50'32°14'35"N 74°25'30 " E 3 9 . 1 5 ' C1631.58'70.50'25°40'00"N 45°28'13 " E 3 1 . 3 2 ' C17110.74'70.50'90°00'00"N 45°32'48 " E 9 9 . 7 0 ' C1878.54'50.00'90°00'00"N 45°32'48 " E 7 0 . 7 1 ' C1915.16'29.50'29°26'27"N 75°49'34 " E 1 4 . 9 9 ' C2015.10'29.50'29°19'37"S 46°26'32 " W 1 4 . 9 4 ' C2130.26'29.50'58°46'04"N 61°09'46 " E 2 8 . 9 5 ' C2262.76'287.00'12°31'45"N 83°13'29 " W 6 2 . 6 3 ' C2329.96'70.50'24°20'45"N 20°27'50 " E 2 9 . 7 3 ' C249.53'70.50'7°44'39"N 04°25'08 " E 9 . 5 2 ' L I N E B E A R I N G D I S T A N C E L 1 N 0 0 ° 3 2 ' 4 8 " E 7 9 . 8 2 ' L 2 N 8 9 ° 1 7 ' 5 5 " W 6 6 . 0 0 ' L 3 N 8 9 ° 2 7 ' 1 2 " W 2 . 0 0 ' L 4 N 8 9 ° 2 7 ' 1 2 " W 4 . 0 0 ' L 5 N 0 0 ° 3 2 ' 4 8 " W 4 1 . 0 0 ' L 6 N 5 4 ° 4 2 ' 3 2 " E 1 6 . 0 4 ' L 7 N 0 0 ° 3 2 ' 4 8 " E 3 . 6 1 ' L 8 S 8 9 ° 2 7 ' 1 2 " E 4 7 . 0 0 ' L 9 N 0 0 ° 3 2 ' 4 8 " E 4 7 . 4 0 ' L 1 0 N 0 0 ° 3 2 ' 4 8 " E 5 0 . 0 0 ' L 1 1 S 0 0 ° 3 2 ' 4 8 " W 5 2 . 0 2 ' L 1 2 S 8 9 ° 1 8 ' 3 8 " E 3 2 . 4 1 ' L 1 3 S 4 4 ° 2 2 ' 5 5 " E 3 2 . 4 9 ' L 1 4 N 0 0 ° 3 2 ' 4 8 " E 1 8 . 0 4 ' L 1 5 N 5 3 ° 3 6 ' 5 7 " W 2 2 . 2 0 ' L I N E T A B L E L 1 6 S 5 4 ° 4 2 ' 3 2 " W 2 2 . 2 0 ' L 1 7 N 4 6 ° 2 6 ' 5 1 " W L 1 8 N O T U S E D L 1 9 S 0 0 ° 3 2 ' 4 8 " W 3 5 . 0 0 ' L 2 0 N 3 5 ° 1 7 ' 2 8 " W 2 2 . 2 0 ' L 2 1 N 3 6 ° 2 3 ' 0 3 " E 2 2 . 2 0 ' L 2 2 S 3 6 ° 2 3 ' 0 3 " W 2 2 . 2 0 ' L 2 3 S 3 5 ° 1 7 ' 2 8 " E 2 2 . 2 0 ' L 2 4 S 3 1 ° 4 6 ' 4 4 " W 1 7 . 8 9 ' L 2 5 S 5 3 ° 3 6 ' 5 7 " E 2 2 . 2 0 ' L 2 6 S 8 9 ° 2 7 ' 1 2 " E 2 . 0 0 ' L 2 7 S 4 5 ° 3 7 ' 2 6 " W 1 4 . 1 2 ' L 2 8 N 8 9 ° 2 7 ' 1 2 " W 1 . 0 0 ' L I N E B E A R I N G D I S T A N C E L 2 9 S 4 4 ° 2 2 ' 3 4 " E 1 4 . 1 6 ' L 3 0 S 4 4 ° 2 7 ' 1 2 " E 1 1 . 1 5 ' 1 4 . 7 3 ' B O O K _ _ _ _ , P A G E _ _ _ _ _ . ( F E E T ) S C A L E 0 3 0 6 0 1 2 0 60 1 I N C H = F T 6 0 S T A P L E T O N S U B D I V I S I O N N O . 1 D W G # : S H E E T : D A T E : D R A W N B Y : C H E C K E D B Y : J O B # : 3 O F 5 1 1 / 2 0 1 9 G P C P 1 9 2 0 1 F A X ( 2 0 8 ) 3 9 8 - 8 1 0 5 2 0 3 0 S . W A S H I N G T O N A V E . E M M E T T , I D 8 3 6 1 7 ( 2 0 8 ) 3 9 8 - 8 1 0 4 W W W . S A W T O O T H L S . C O M 1 9 2 0 1 - F P A W T O O T S H L a n d S u r v e y i n g , L L C P L A T N O T E S 1 . E A S E M E N T S : A P E R M A N E N T E A S E M E N T F O R P U B L I C U T I L I T I E S A N D P R O P E R T Y D R A I N A G E I S H E R E B Y R E S E R V E D A L O N G T H E F O L L O W I N G : - T E N ( 1 0 ' ) F O O T W I D E A D J A C E N T T O S U B D I V I S I O N B O U N D A R Y A N D R E A R L O T L I N E S O R A S D E P I C T E D - T E N ( 1 0 ' ) F O O T W I D E A D J A C E N T T O P U B L I C R I G H T O F W A Y S A N D P R I V A T E S T R E E T S O R A S D E P I C T E D - T H R E E ( 3 ' ) F O O T W I D E A D J A C E N T T O E I T H E R S I D E O F I N T E R I O R S I D E L O T L I N E S Y A R D E X C E P T F O R W H E R E Z E R O L O T L I N E S A R E S H O W N O R A S D E P I C T E D A P E R M A N E N T E A S E M E N T F O R P R E S S U R E I R R I G A T I O N I S H E R E B Y R E S E R V E D A L O N G T H E F O L L O W I N G : - T E N ( 1 0 ' ) F O O T W I D E A L O N G S U B D I V I S I O N B O U N D A R Y A N D R E A R L O T L I N E S O R A S D E P I C T E D - T H R E E ( 3 ' ) F O O T W I D E S I D E Y A R D E X C E P T F O R W H E R E Z E R O L O T L I N E S A R E S H O W N O R A S D E P I C T E D 2 . T H I S D E V E L O P M E N T R E C O G N I Z E S S E C T I O N 2 2 - 4 5 0 3 O F I D A H O C O D E R I G H T T O F A R M A C T , W H I C H S T A T E S " N O A G R I C U L T U R A L O P E R A T I O N , A G R I C U L T U R A L F A C I L I T Y O R E X P A N S I O N T H E R E O F S H A L L B E O R B E C O M E A N U I S A N C E , P R I V A T E O R P U B L I C , B Y A N Y C H A N G E D C O N D I T I O N I N O R A B O U T T H E S U R R O U N D I N G N O N A G R I C U L T U R A L A C T I V I T I E S A F T E R I T H A S B E E N I N O P E R A T I O N F O R M O R E T H A N O N E ( 1 ) Y E A R , W H E N T H E O P E R A T I O N , F A C I L I T Y O R E X P A N S I O N W A S N O A N U I S A N C E A T T H E T I M E I T B E G A N O R W A S C O N S T R U C T E D . T H E P R O V I S I O N S O F T H I S S E C T I O N S H A L L N O T A P P L Y W H E N A N U I S A N C E R E S U L T S F O R T H E I M P R O P E R O R N E G L I G E N T O P E R A T I O N O F A N A G R I C U L T U R A L O P E R A T I O N , A G R I C U L T U R A L F A C I L I T Y O R E X P A N S I O N T H E R E O F . " 3 . A N Y R E S U B D I V I S I O N O F T H I S P L A T S H A L L C O M P L Y W I T H T H E M O S T R E C E N T L Y A P P R O V E D S U B D I V I S I O N S T A N D A R D S O F T H E C I T Y O F M E R I D I A N A T T H E T I M E O F R E S U B D I V I S I O N . 4 . B U I L D I N G S E T B A C K S A N D D I M E N S I O N A L S T A N D A R D S I N T H I S S U B D I V I S I O N S H A L L B E I N C O M P L I A N C E W I T H T I T L E 1 1 O F M E R I D I A N C I T Y C O D E . 5 . H O M E O W N E R S A S S O C I A T I O N S H A L L N O T D I S S O L V E W I T H O U T T H E C O N S E N T F R O M T H E C I T Y O F M E R I D I A N . 6 . L O T S 1 , 1 0 , 2 3 , B L O C K 1 , L O T S 1 , 1 2 , 2 3 , 2 8 , B L O C K 2 , L O T 1 , B L O C K 3 , L O T 1 , B L O C K 4 , A N D L O T 1 , B L O C K 5 , A R E R E S E R V E D A S C O M M O N A R E A , A R E N O N - B U I L D A B L E L O T S , A N D A R E O W N E D A N D M A I N T A I N E D B Y T H E S T A P L E T O N S U B D I V I S I O N H O M E O W N E R S A S S O C I A T I O N I N C . 7 . T H I S S U B D I V I S I O N I S S U B J E C T T O A C H D L I C E N S E A G R E E M E N T N O . 2 0 1 9 - X X X X X X . 8 . I R R I G A T I O N W A T E R H A S B E E N P R O V I D E D F R O M B O I S E P R O J E C T , I N C O M P L I A N C E W I T H I D A H O C O D E 3 1 - 3 8 0 5 ( 1 ) ( b ) . L O T S W I T H I N T H E S U B D I V I S I O N W I L L B E E N T I T L E D T O I R R I G A T I O N W A T E R R I G H T S A N D W I L L B E O B L I G A T E D F O R A S S E S S M E N T S F R O M B O I S E P R O J E C T P E R R E C O R D E D A G R E E M E N T I N S T . N O . 2 0 1 9 - X X X X X X . 9 . M A I N T E N A N C E O F A N Y I R R I G A T I O N D I T C H O R P I P E C R O S S I N G A L O T I S T H E R E S P O N S I B I L I T Y O F T H E L O T O W N E R , U N L E S S S U C H R E S P O N S I B I L I T Y I S A S S U M E D B Y A N D I R R I G A T I O N / D R A I N A G E E N T I T Y . 1 0 . T H E B O T T O M E L E V A T I O N O F B U I L D I N G F O O T I N G S S H A L L B E S E T A M I N I M U M O F 1 2 - I N C H E S A B O V E T H E E S T A B L I S H E D N O R M A L H I G H G R O U N D W A T E R E L E V A T I O N . 1 1 . T H I S S U B D I V I S I O N I S S U B J E C T T O D E V E L O P M E N T A G R E E M E N T I N S T R U M E N T N O . 2 0 1 9 - X X X X X X . 1 2 . A N O N - E X C L U S I V E E A S E M E N T I S H E R E B Y R E S E R V E D T O T H E G R A N T O R A N D T H E H O M E O W N E R A S S O C I A T I O N U P O N , A C R O S S , O V E R A N D U N D E R A N Y P O R T I O N O F A N Y L O T T H A T I S N O T C O V E R E D B Y A N O C C U P I E D S T R U C T U R E . S A I D G R A N T O R O R H O M E O W N E R A S S O C I A T I O N M A Y U S E T H E E A S E M E N T A R E A A S G R A N T O R O R T H E S T A P L E T O N S U B D I V I S I O N H O M E O W N E R S A S S O C I A T I O N M A Y D E E M N E C E S S A R Y O R C O N V E N I E N T T O P E R F O R M A N Y O F T H E I R R I G H T S O R O B L I G A T I O N S I D E N T I F I E D I N T H E C O M M U N I T Y D O C U M E N T S , O R T O P E R F O R M T H E D U T I E S A N D F U N C T I O N S W H I C H T H E H O M E O W N E R A S S O C I A T I O N I S O B L I G A T E D O R P E R M I T T E D T O P E R F O R M P U R S U A N T T O T H E C O M M U N I T Y D O C U M E N T S . T H I S E A S E M E N T I N C L U D E S , W I T H O U T L I M I T A T I O N , R I G H T S T O I N S T A L L , O P E R A T E , M A I N T A I N , R E P A I R A N D R E P L A C E I R R I G A T I O N S P R I N K L E R S , L I N E S , C O N T R O L B O X E S A N D R E L A T E D E Q U I P M E N T A N D F A C I L I T I E S . 1 3 . T H I S S U B D I V I S I O N S H A L L B E S U B J E C T T O C O V E N A N T S , C O N D I T I O N S A N D R E S T R I C T I O N S T O B E R E C O R D E D A T A L A T E R T I M E A N D M A Y B E A M E N D E D F R O M T I M E T O T I M E . 1 4 . L O T S 6 T H R O U G H 9 , B L O C K 1 , W I L L T A K E A C C E S S F R O M L O T 1 0 , B L O C K 1 , L O T S 1 7 T H R O U G H 2 2 , B L O C K 2 , W I L L T A K E A C C E S S F R O M L O T 2 3 , B L O C K 2 A N D L O T S 2 4 T H R O U G H 2 7 , B L O C K 2 , W I L L T A K E A C C E S S F R O M L O T 2 8 , B L O C K 2 . T H E S E C O M M O N D R I V E W A Y S A R E F O R T H E P U R P O S E O F I N G R E S S / E G R E S S , A N D S H A L L C O N T A I N B L A N K E T T Y P E W A T E R , S E W E R A N D U T I L I T Y E A S E M E N T S . T H E S E C O M M O N D R I V E W A Y S / L O T S S H A L L B E C O N S T R U C T E D I N A C C O R D A N C E W I T H U D C 1 1 - 6 C - 3 D A N D B E P A V E D A M I N I M U M O F 2 0 F E E T W I D E W I T H S U R F A C E C A P A B L E O F S U P P O R T I N G 7 5 , 0 0 0 L B S . C O M M O N D R I V E W A Y S / L O T S S H A L L B E O W N E D A N D M A I N T A I N E D B Y T H E M O V A D O C O M M U N I T Y H O M E O W N E R S A S S O C I A T I O N . 1 5 . A P O R T I O N O F L O T 1 , B L O C K 1 , A N D A P O R T I O N O F L O T S 1 A N D 1 2 , B L O C K 2 , A N D A P O R T I O N O F L O T 1 , B L O C K 4 , A R E S E R V I E N T T O A N D C O N T A I N T H E A C H D S T O R M W A T E R D R A I N A G E S Y S T E M . T H E S E L O T S A R E E N C U M B E R E D B Y T H E F I R S T A M E N D E D M A S T E R P E R P E T U A L S T O R M W A T E R D R A I N A G E E A S E M E N T R E C O R D E D O N N O V E M B E R 1 0 , 2 0 1 5 A S I N S T R U M E N T N O . 2 0 1 5 - 1 0 3 2 5 6 , A D A C O U N T Y R E C O R D S , A N D I N C O R P O R A T E D H E R E I N B Y T H I S R E F E R E N C E A S I F S E T F O R T H I N F U L L ( T H E " M A S T E R E A S E M E N T " ) . T H E M A S T E R E A S E M E N T A N D T H E S T O R M W A T E R D R A I N A G E S Y S T E M A R E D E D I C A T E D T O A C H D P U R S U A N T T O S E C T I O N 4 0 - 2 3 0 2 I D A H O C O D E . T H E M A S T E R E A S E M E N T I S F O R T H E O P E R A T I O N A N D M A I N T E N A N C E O F T H E S T O R M W A T E R D R A I N A G E S Y S T E M . 1 6 . T H I S S U B D I V I S I O N S H A L L B E S U B J E C T T O A C H D S I D E W A L K E A S E M E N T P E R I N S T . N O . 2 0 1 9 - X X X X X X